- 時(shí)間：2018-01-26
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- 來(lái)源：江蘇城鄉(xiāng)建設(shè)職業(yè)學(xué)院
1月26日，由克而瑞常州機(jī)構(gòu)、常州房產(chǎn)測(cè)評(píng)網(wǎng)主辦，路勁·鉑雋協(xié)辦的“新形式·新格局·新未來(lái)——預(yù)見(jiàn)2018常州房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)報(bào)告會(huì)”在國(guó)光1937科技文化創(chuàng)意園隆重舉行。易居（中國(guó)）企業(yè)集團(tuán)股份有限公司研究中心總經(jīng)理林波、易居（中國(guó)）企業(yè)集團(tuán)克而瑞蘇常片區(qū)總經(jīng)理、常州房產(chǎn)測(cè)評(píng)網(wǎng)首席分析師戈文問(wèn)、常州各大開(kāi)發(fā)商代表以及克而瑞常州房產(chǎn)測(cè)評(píng)微信公眾號(hào)的購(gòu)房者粉絲們現(xiàn)場(chǎng)共同參與。我校房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理專(zhuān)業(yè)裴國(guó)忠老師攜該專(zhuān)業(yè)四名優(yōu)秀學(xué)生參加了本次報(bào)告會(huì)。
本次報(bào)告會(huì)主要就2017年全國(guó)及常州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行解讀，并對(duì)2018年全國(guó)及常州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)判。
首先是對(duì)于2017年全國(guó)及常州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行解讀。2017年，常州也進(jìn)入調(diào)控時(shí)代，但相比國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市，常州政策環(huán)境較寬松，目前常州僅限售、限價(jià)、限貸，尚未限購(gòu)。寬松的政策環(huán)境也為常州樓市整體成交量領(lǐng)先蘇錫常的重要原因。克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年常州全市（含金壇溧陽(yáng)）商品住宅成交均價(jià)10639元/㎡，同比2016年上漲41%。其中市區(qū)整體均價(jià)更是上升到11200元/㎡左右。2017年常州市區(qū)“3年不出地”到期，常州政府有節(jié)制的供地，30多宗涉宅用地整體成交量和成交價(jià)都相對(duì)溫和，特別是沒(méi)有出現(xiàn)其他城市地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，這種健康理性的地價(jià)，利于常州房地產(chǎn)市場(chǎng)后期的發(fā)展。
接下來(lái)對(duì)2018年全國(guó)及常州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)判中，專(zhuān)家分析說(shuō)2017年對(duì)于常州樓市而言，無(wú)論是政策、需求、庫(kù)存、房?jī)r(jià)、土地、二手房、區(qū)域格局都已大變。常州房產(chǎn)測(cè)評(píng)網(wǎng)首席分析師戈總，基于房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)以及資深行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，就“五大破局”來(lái)展開(kāi)解讀2017年的常州房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過(guò)“五大預(yù)測(cè)”對(duì)2018年全國(guó)及常州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)判。其中關(guān)于政策方面，2018年限售、限價(jià)還將繼續(xù)，限貸將進(jìn)一步收緊，例如收緊二套房首付比例等，限購(gòu)的可能性較小。關(guān)于購(gòu)房者最關(guān)系的房?jī)r(jià)問(wèn)題，戈總認(rèn)為2018年整體房?jī)r(jià)上漲幅度在30%左右，全年均價(jià)預(yù)計(jì)在15000元/㎡左右，下半年的漲幅將高于上半年。
通過(guò)本次報(bào)告，我校師生受益匪淺，不僅有助于專(zhuān)業(yè)師生了解市場(chǎng)行情提高專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量，也有助于提升學(xué)生對(duì)行業(yè)的關(guān)注行業(yè)和對(duì)專(zhuān)業(yè)的喜愛(ài)。（金婷婷/文??劉蒙/圖）
